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中赫置地夺北京新地王 楼面价3.38万元

2015-04-16 10:39:39 来源:

 经过46轮的激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺,备受关注的北京万柳地块花落中赫,承诺配建回购房面积16400平米。据了解,万柳地块总面积为77739平方米,最终出价26.3亿元,地块溢价达40%。

竞拍开始后,融创首先举牌,价格突破20亿。华侨城、龙湖、中赫也频频举牌。仅过约10分钟,就进行了46轮竞价。懋源出价26.3亿元达到此前北京市设定的上限价格,折合楼面价3.38万元/平米。由于该地块设定了最高限价,因此,最后的角逐在于“回购房面积”的多少。

按照竞拍规则,当各家企业竞价达到价格上限,将转入竞配回购房面积阶段,回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购,回购价格为10000元/平方米。

此次万柳地块争夺中,最大的意外是央企保利地产突然“退席”。在竞拍开始前,保利地产发布声明称,由于目前正值地产调控关键时期,保利地产决定正式退出万柳地块的竞拍。

作为北京高档社区的集中区域,海淀万柳地块自入市以来,便受到了诸多房企的关注。而超过2.4万元/平方米的起拍价也早早的奠定了其“地王”的身份。包括万科、保利、融创等地产大鳄纷纷放出风声,准备在原定的7月4日现场拍卖时一决高下。


然而,就在竞拍前夜的7月3日,北京国土资源局突然在北京市土地整理储备中心网上挂出了《关于暂停海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)国有建设用地使用权挂牌出让公告》,将竞拍推迟到7月10日。

万柳地块在竞拍前的“地王”预期,引得人民日报、新华社接连发文,人民日报告诫央企,“调控关键期,央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜。”新华社评论指出,“地价过高,一方面可能会导致恐慌性购房,引起房价非正常上涨;另一方面,也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预,最终一些开发商将被地王撑死。”

 
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